Archiwum tagu: plan

Kupno domu, jakie dokumenty okazuje sprzedający?

Kupno domu, jakie dokumenty okazuje sprzedający? Jeśli masz zamiast kupić dom musisz dokładnie wiedzieć, jakich dokumentów możesz się domagać. Trzeba wszystko dokładnie sprawdzić, aby mieć pewność, że nie kupujemy kota w worku. Przy pierwszym spotkaniu sprzedający powinien okazać akt posiadania oraz odpis księgi wieczystej. Księga wieczysta jest rodzajem zabezpieczenia dla sprzedającego, ponieważ ma pewność, że nie kupuje domu obciążonego hipoteka i że nie ma, co do niego innych nabywców. Nie może zabraknąć tutaj też pełnej dokumentacji związanej z domem, czyli pozwolenia na budowę, aktualnego projektu budowlanego oraz dziennika budowy. Analiza zgromadzonych dokumentów pozwoli nam na sprawdzenie czy podczas samej budowy domu nie doszło do samowoli budowlanej oraz czy wszystko wykonane zostało w zgodzie z planem domu. Dokumenty te przydają się też podczas ewentualnej awarii prądu czy też wody znacznie ułatwią nam prace remontowe. Jeśli natomiast osoba sprzedająca twierdzi ze nie posiada większość wymaganej dokumentacji wówczas musimy być czujni i raczej zalecane jest, aby nie korzystać z takiej sprzedaży domu. Może skończyć się to nawet wizytą nadzoru budowlanego i karą za nie legalnie postawiony budynek mieszkalny. Aby nie mieć nieprzyjemności watro z głową wybierać dom do kupienia.

Wynajem domu

Wynajem domu Marzenie o własnym kącie często schodzi na drugi plan, kiedy zakładamy rodzinę i musimy zając się wszelkimi opłatami. Nie ma wówczas mowy o kupnie czegoś na własność. Jeśli nasza rodzina jest spora możemy wynająć mieszkanie w bloku, ale warunki metrażowe nie pozwolą nam godnie żyć. Dobrym rozwiązaniem jest poszukanie domu do wynajęcia. Wiele ludzi wynajmuje całe domy lub tylko ich polowe, ponieważ nie jest w stanie ich utrzymać samodzielnie. Jest to bardzo dobra opcja, ponieważ płacimy tylko wynajem jak w mieszkaniu a mamy lepsze warunki bytowe. Zanim zdecydujemy się na takie posuniecie musimy dobrze zapoznać się z historią domu. Czyli dopytać, jakie metraż jest udostępniony, jak będą dzielone rachunki. Wybieraj dom kierujemy się kilkoma kwestiami po pierwsze jego położeniem. Powinniśmy wybierać miejsce jak najbliżej pracy, aby nie koligować z codziennymi obowiązkami. Kolejny aspekt to powierzchni użytkowa musimy jasno sprecyzować, jakie pomieszczenia potrzebujemy. Na końcu najważniejsze, idąc na pierwszą wizytę dokładnie oglądamy dom po to, aby sprawdzić jego stan techniczny i proponowane warunki bytowe. Warto też wskazywać na wady domu abyśmy później nie zostali pociągnięci do ich napraw z własnej kieszeni.