Archiwum tagu: papiery

Kupno domu, jakie dokumenty okazuje sprzedający?

Kupno domu, jakie dokumenty okazuje sprzedający? Jeśli masz zamiast kupić dom musisz dokładnie wiedzieć, jakich dokumentów możesz się domagać. Trzeba wszystko dokładnie sprawdzić, aby mieć pewność, że nie kupujemy kota w worku. Przy pierwszym spotkaniu sprzedający powinien okazać akt posiadania oraz odpis księgi wieczystej. Księga wieczysta jest rodzajem zabezpieczenia dla sprzedającego, ponieważ ma pewność, że nie kupuje domu obciążonego hipoteka i że nie ma, co do niego innych nabywców. Nie może zabraknąć tutaj też pełnej dokumentacji związanej z domem, czyli pozwolenia na budowę, aktualnego projektu budowlanego oraz dziennika budowy. Analiza zgromadzonych dokumentów pozwoli nam na sprawdzenie czy podczas samej budowy domu nie doszło do samowoli budowlanej oraz czy wszystko wykonane zostało w zgodzie z planem domu. Dokumenty te przydają się też podczas ewentualnej awarii prądu czy też wody znacznie ułatwią nam prace remontowe. Jeśli natomiast osoba sprzedająca twierdzi ze nie posiada większość wymaganej dokumentacji wówczas musimy być czujni i raczej zalecane jest, aby nie korzystać z takiej sprzedaży domu. Może skończyć się to nawet wizytą nadzoru budowlanego i karą za nie legalnie postawiony budynek mieszkalny. Aby nie mieć nieprzyjemności watro z głową wybierać dom do kupienia.